想购买海景房到底应该怎么选?

第一、海景房是什么？

什么是海景房？顾名思义，是坐落于海边的居住房。海景房根据距离海边沙滩的远近分为“一线海景房”、“二线海景房”和“三线海景房”。

“一线海景房”通常位于距离海边沙滩300米以内，目测可以直接看到大海。“二线海景房”通常位于距离海边沙滩800米以内，步行到海边沙滩需时在5分钟左右。距离海边沙滩800米外则列为“三线海景房”。

第二、为什么购买海景房，购买海景房的好处。

1.自然气候调节

由于海水对太阳辐射的反射率较小，海水水体的比热较大，可蒸发消耗大量的热量，使得海水表面的温度变化相对周围陆地较为平缓。因此，住在海景房会感受到冬暖夏凉，四季如春。

2.可净化空气

事实上，海边的陆地就像一个纯氧社区，通过良好的绿化，充分净化了空气，形成了一个封闭的自然宝库。换句话说，长时间生活在海边就相当于生活在一个“天然氧吧”里，你可以呼吸到纯净的空气达到以氧洗肺的效果。

3.广阔的视野

对于上班族和中老年来说，长期处于两点一线，如果不能及时调整自己的身心状态，就会感到身心疲惫。海景房不仅可以眺望远方，还能在一定程度上缓解不适，给身体一个良好的保障。

第三、海景房选购的小建议

1、首选一线海景房

如果您想购买海景房的话，那么建议可选择临近海边沙滩的楼盘，稀缺性高且楼盘涨价的空间会越高。另外，离海越近海景越好，空气更佳，视野更开阔。

2、小区规模适中、品牌商开发

一般来说，社区的规模和发展规划会影响一个社区的整体市场价格和生活舒适度。因此，建议您:选择有保障、规划合理的品牌房地产开发商。

3、楼层中等偏高

对于海景房的楼层选择，建议您:选择中等偏高。这样的地板不仅视野开阔，采光好，环境更安静有助于睡眠。

4、户型尽量选择方正一点的

其实，无论是海景房还是普通的住宅，对于户型的要求，永远都是方正。因为方正的户型不仅能带来居住的舒适、而且也能够使各功能区分工合理。

5、南北朝向

一般来说，对于房屋而言，最好的朝向永远都是南朝方面。因为朝南的房屋不仅可以避开北风，而且空气能够流通好，最重要的就是，可冬暖夏凉。

6、尽量选择精装修房

购买海景房一般都是异地购买度假所用，清水房装修会耗时耗力，而且当地装修价格也不清楚，选择精装修房只要在接房的时候把每个细节都注意到，就不失为一个省时省力省钱的选择。

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